Налоги: аренда второго жилья в связи с профессиональной деятельностью.

Вопрос:

София, здравствуйте!

Меня интересует вопрос по возврату налогов. Ситуация следующая: супруг (не немец) ездит работать на полную неделю в другой город (на выходные возвращается), а вся семья остаётся жить в арендуемой квартире на прежнем месте. В другом городе ему также приходится арендовать жильё. Можно ли списать из налогов расходы на аренду второй квартиры? За какой срок? (За полгода, за год) Какие подтверждающие документы нужны для этого? (если квартиры периодически меняются, то есть жильё не с долгосрочным договором).

Спасибо большое.

Алеся

Ответ:

Здравствуйте, Алеся,

расходы на ведение двойного домашнего хозяйства можно списывать с налогооблагаемой суммы, тем самым уменьшая общий доход к налогообложению.

Налоговыми органами признаются расходы по ведению двойного домашнего хозяйства, только лишь в том случае, если выполнены следующие условия:

  • Аренда второго жилья связана с профессиональной деятельностью,
  • данное жильё находится по первичному месту работы, то есть добирается до своего рабочего места быстрее, чем по основному месту жительства,
  • основ­ное место жительства сохраняется и далее,
  • ли­цо несет основные за­траты на проживание по основному месту жительства.

Сумма расходов на ведение двойного домашнего хозяйства включает в себя:

  • арендную плату за второе жилье,
  • коммунальные платежи,
  • расходы по уборке,
  • расходы на парковку или пользование садом, или прилегающими территориями,
  • расходы по телерадиовещанию (Rundfunkbeitrag),
  • налог на второе жилье,
  • амортизация приобретенной необходимой мебели,
  • если квартира не съемная, а приобретена в частную собственность, то учитывается амортизация жилья и проценты по кредиту в случае кредитования.

Дополнительно могут быть учтены затраты на переезд.

Общая сумма расходов ограничено максимально 1.000,- евро в месяц. Данное ограничение действует только на жилье в пределах Германии. Если жильё находится заграницей, то ограничения соответственно другие.

Также учитываются затраты на питание, но только в фиксированном размере.  Налоговыми органами признаются данные расходы в течении первых трех месяцев с первого дня обоснования второго домашнего хозяйства.  При перерыве в четыре и более недели, трехмесячный срок возобновляется.

Фиксированные расходы на питание в день:

День приезда и отъезда  – 12,00 €
Прибывание 24 часа       – 24,00 €

Дополнительно можно учитывать поездки домой по основному месту жительства. Максимально допустима одна поездка в неделю. Сумма расходов на поездку домой рассчитывается как км х 0,30 € х количество раз в отчетный период. При этом расстояние берется кратчайшее, а не тот путь, который был проделан в действительности. Если работодателем возмещается часть расходов, то нужно их соответственно вычесть из общей суммы расходов. Если работодателем предоставлено транспортное средство, тогда данные расходы не могут быть учтены.

 

Для подтверждения расходов нужны договор аренды жилья, подтверждение оплаты аренд, подтверждения оплаты других затрат в связи с обоснованием второго домашнего хозяйства.

Sofia Pernik
Автор Sofia Pernik 8 статей
Специалист по налогообложению. Консультирую по вопросам налогообложения частных и юридических лиц. Интернациональное налогообложение. Контакт: sofia.pernik@gmail.com

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


I confirm

*